Bảo Trì Tòa Nhà Là Gì Và Những Điều Cần Biết Về Bảo Trì Tòa Nhà

 Ngày đăng: 06/07/2022
BẢO TRÌ TÒA NHÀ LÀ GÌ VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ BẢO TRÌ TÒA NHÀ
Hiện đại hóa, đời sống phát triển, nhu cầu cũng tăng và ngày càng nhiều tòa nhà mọc lên. Tuy nhiên, có nhiều quản lý tòa nhà vì muốn cắt giảm chi phí mà xem nhẹ việc bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà dẫn đến nhiều hệ lụy không mong muốn xảy ra. Hãy cùng EAMGROUP tìm hiểu xem bảo trì tòa nhà là gì và những điều cần biết về bảo trì tòa nhà nhé!
Bảo trì tòa nhà là gì?
Bảo trì tòa nhà là một trong những hoạt động quan trọng của công tác quản lý tòa nhà, quản lý vận hành bất động sản.
Đây là công việc diễn ra định kỳ, nhằm đảm bảo hoạt động vận hành của các thiết bị cũng như của tòa nhà được diễn ra trơn tru, giảm thiểu sự cố và tổn thất về máy máy. Việc này cũng góp phần tạo được trải nghiệm tốt nhất cho những cư dân tại đây.
eamgroup
Có hai hoạt động chính trong bảo trì tòa nhà, đó là:
- Bảo trì công trình xây dựng: bao gồm các công trình gắn liền với tòa nhà như hệ thống tường, nền móng, sàn, … đảm bảo cho tuổi thọ, cũng như tránh sự xuống cấp của tòa nhà nếu như không được sửa chữa khắc phục kịp thời.
- Bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà: bao gồm các công việc bảo trì bảo dưỡng những thiết bị có liên quan đến việc vận hành các hoạt động trong tòa nhà, để đảm bảo chúng làm việc tốt nhất, tránh gây ra sự cố, giảm thiểu hư hỏng và chi phí phát sinh..
Những thông tin cần biết về bảo trì tòa nhà
1. Các hình thức bảo trì tòa nhà
Bảo trì định kỳ: là hình thức bảo trì được lên kế hoạch cố định cho các khoảng thời gian nhất định, nhân viên bảo trì sẽ tiến hành kiểm tra sửa chữa tất cả các máy móc, hệ thống có trong tòa nhà theo định kỳ.
Bảo trì sửa chữa: khi có bất kì hư hỏng nào xảy ra, nhân viên kỹ thuật sẽ đến tòa nhà để sửa chữa, để giải quyết và ngăn chặn một số xự cố xấu kịp thời.
eamgroup
- Bảo trì thẩm mỹ: để tránh tòa nhà hoạt động lâu sẽ xuống cấp, hoặc chủ tòa nhà muốn thay đổi diện mạo cho chúng thì lúc này sẽ cần đến việc bảo trì, bảo dưỡng; việc bảo trì này với mục đích chính là đảm bảo tính thẩm mỹ cho tòa nhà. Công việc đối với loại bảo trì này bao gồm thay thảm, sơn mới tường, lắp đặt thiết bị chiếu sáng mới,…
2. Quy trình bảo trì tòa nhà
Nhìn chung, quy trình bảo trì tòa nhà gồm có 6 bước chính, bao gồm:
- Lên danh sách máy móc, thiết bị của tòa nhà cần bảo trì.
- Đi khảo sát tình trạng thực tế.
- Đề ra phương án và kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng.
- Thống kê và xét duyệt chi phí.
- Chuẩn bị bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà.
- Tiến hành bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà.
3. Hệ thống kỹ thuật cần bảo trì trong tòa nhà
eamgroup
Thông thường, các tòa nhà đều có chung những hệ thống kỹ thuật cần được bảo trì như sau:
- Hệ thống BCMS, BMS.
- Hệ thống điện.
- Hệ thống thang máy.
- Hệ thống máy phát điện.
- Hệ thống điều hòa và lưu thông khí.
- Hệ thống cấp thoát nước.
- Hệ thống PCCC.
- Hệ thống an ninh như camera giám sát…
- Hệ thống xử lý chất thải.
Như vậy, bài viết trên đã cung cấp tất tần tật những thông tin cần biết về bảo trì tòa nhà. Nếu bạn gặp phải vấn đề nào cần được giải quyết, bạn hoàn toàn có thể tin tưởng vào đội ngũ kỹ thuật của EAMGROUP. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn một tổ ẩm bền vững, đẹp không tì vết từ trong ra ngoài. Còn chần chừ gì hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: (028) 6650 3348
EAMGROUP SOLUTIONS DEVELOPMENT COMPANY Solution For Automatic and Green System Phone: (028) 6650 3348 Hotline: 0978 731 554 Email: Hotro@eamgroup.vn MST: 0315018593 Website: dandung.eamgroup.vn Office: 562B Bui Dinh Tuy, W.12, Binh Thanh District, HCMC
EamGroup KHÁCH HÀNG LÀ TƯƠNG LAI CỦA CHÚNG TÔI EMAIL nhận thông tin ưu đãi về dịch vụ kỹ thuật TS
OK